サービス一覧

岡山中古住宅ネット|菱善地所

営業時間9:00~18:00定休日冬期休暇、夏季休暇、水曜日

買いたい人も、 売りたい人も。

サービス一覧

買いたい人

  • 物件探し

    お探しの物件の条件をお聞かせいただければ、幅広い不動産業者のネットワークから情報を集め、該当物件をご紹介させていただくのはもちろん、定期的に新着物件の情報をメールにてお送りするサービスも行っています。

    物件探しの依頼はこちら ▶▶▶

  • 物件案内

    物件の見学に同行し、権利関係、法令、建物の状況や修繕の要否、価格の妥当性など、探している人の立場でアドバイス。ウィークポイントもしっかりお伝えします。

  • 条件交渉

    多くの買主は情報が少なく弱い立場になりやすいもの。探している人の代理人として、お互いが納得いく適切な条件になるよう折衝します。

  • 住宅ローンのお手伝い

    人生において大きな借入となる住宅ローン選びはとても大切です。お客様の状況やご要望に応じて適切なアドバイスを行い、有利な条件で借り入れできる金融機関を紹介させていただきます。何かと面倒の多い諸手続きもしっかりとサポートします。

  • リフォームのご相談

    修繕が必要な箇所のアドバイス、プランニング、概算費用の見積りから施工、建築士や工務店のご紹介など、リフォームして住みたい物件探しのあれこれをトータルにサポートします。

  • 火災保険のご相談

    近年、国内においての台風や豪雨の被害が非常に目立っており、お客様の大切な資産を守るためにも火災保険への加入はとても大切です。物件のエリアの特性や、お客様の災害にたいする対策や考え方に沿った適切な補償内容のご提案、保険屋さんのご紹介をさせていただきます。

  • 不動産購入にかかる税金の説明

    不動産の購入にはさまざまな税金が関係し、かつ複雑です。そんなよくわからない税金に対する不安を解消すべく、お客様のケースに応じて、発生しうる税金をわかりやすくご説明し、税額試算などもさせていただきます。

  • 住宅診断(ホームインスペクション)のご提案

    中古住宅を購入されるお客様の大きな不安要素として、建物の欠陥や劣化による不具合等が挙げられます。専門家に建物診断を依頼すると費用も発生しますが、建物診断をおこなうことで結果的に割安になるケースもあります。購入対象となる物件に応じた、適切なアドバイスをさせていただきます。

  • 住宅購入時に使える優遇制度の説明

    住宅購入者を対象とした優遇制度は複数ありますが、購入者がこれらの制度を利用するには、わかりにくい役所関係への諸手続きを個別に行なう必要があります。当社ではそれら利用できる優遇制度をわかりやすくご説明させていただき、または「住まいの給付金」や「不動産取得税の軽減」などの手続きを代行いたします。なおこれら優遇制度のお手伝いに対する、手数料はいただいておりません。

売りたい人

  • 売却仲介/売却査定

    豊富な仲介実績と流通事例に基づき、適切な価格でトラブルのない売却のお手伝いをします。不動産査定はもちろん無料です。

    査定依頼はこちら ▶▶▶

  • 物件調査

    ご所有される不動産のライフライン調査および法的な部分も含めた総合的な不動産調査のお手伝いをさせていただきます。

  • 境界確定

    永らく住まわれた土地や相続により取得された不動産等は、境界が判然としていないケースがよく見受けられます。売却する際には境界明示や測量図提出等の必要もあるため、境界に係る問題を解決するべく提案をさせていただきます。

  • 修繕・メンテナンスのご提案

    手放される不動産の修繕やメンテナンスをすることでスピーディーに、且つスムーズに売却できるケースもございますが、これらは費用が先行して発生するため、売主様にとって重荷になる場合もございます。よって当社では、費用対効果を十分考慮したうえでの提案をさせていただきます。

  • 動産処分・建物解体等のご提案

    面倒な敷地および室内に残置された動産類の処分や、老朽化が進んで解体せざるを得ないような建物が、対象不動産であった場合、状況に応じた適確なアドバイス、概算費用の見積りから、処分・解体業者のご紹介まで、総合的にサポートします。

  • 不動産売却に係る税金のご相談

    不動産売却に係る様々な税金について、概算での税額試算を交え、わかりやすくご説明させていただきます。また、節税可能な案件の場合、それら対策もご提案させていただきます。

  • 相続や権利関係等のご相談

    相続された不動産、あるいはこれから相続される不動産において、法的な問題点の確認や、登記簿上の手続き等、あらゆるケースに対応したアドバイスをさせていただきます。

  • 買取りのご相談

    売却スケジュールが決まっている場合や、大きい土地、古家付きで手間の掛かる物件など、買取りが必要な場合に当社で対応することが出来ます。